Appartement à vendre 4 pièces (82,62 m2 carrez) quartier Adamville-Baratte Cholet, SAINT MAUR DES FOSSES (94)

Ce bel appartement (83 m2) traversant et spacieux est situé à deux pas du marché et des commerces de la rue Baratte Cholet, et de son cinéma Le Lido. En étage élevé (3 sur 4 avec ascenseur) d'une petite résidence familiale et bien tenue de 30 appartements, son exposition Est/Ouest lui procure une luminosité omniprésente. Son séjour et l'une des chambres ouvrent sur un balcon de 8,42 m2 avec vue dégagée ; tandis que la cuisine indépendante avec buanderie et les deux autres chambres jouissent d'une vue sur le magnifique parc sécurisé de la copropriété, dont chacun peut profiter aux beaux jours.
Une fois remis à votre goût (devis de rafraîchissement disponibles), vous bénéficierez de son aménagement bien pensé, avec une partie nuit distincte comprenant également une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées.
Proche des transports, des bus et du RER Le Parc Saint-Maur (900 mètres, environ 12 min à pied) qui vous conduira à Nation en 15 minutes, des commerces (140 mètres), des crèches et des écoles (à moins de 5 minutes à pied), la localisation de cet appartement est idéale pour une famille qui souhaite profiter du cadre de vie calme, des structures sportives, de l'environnement résidentiel et paisible de Saint-Maur et de ses promenades des bords de Marne.
Un garage en sous-sol (accès direct ascenseur) et deux caves viennent compléter cet appartement.
Je suis à votre disposition pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4220€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf.908657